成都市郫都区三道堰小产权房可以买吗？

成都市郫都区三道堰小产权房可以买吗？

成都市，郫都区三道堰，有很多的小产权房子，我自己也曾去这里看过，确实这些房子是比较便宜的，居住的环境，也是挺不错的，但是唯一不足的就是小产权房房，不能过户。

如果你想买三道堰小产权房，其实是可以购买的，然后你就和，卖家去公证处公证，这样保证这个房子，的所有权是你的。

小产权房，如果遇到了政府拆迁或者是其他的话，我觉得赔偿是没有那么多的。

小产权房，是没有办法可以，转变有证的房子的。

购买自己的房子，需要慎重的考虑，免得惹上一身骚。

三道堰镇确实这个大居住环境，我觉得也还是可以的，但是小产权房，确实是比较多的，但是我们也可以考虑有产权的房子呀，但是有产权的房子目前在三道堰，我了解的应该突破了9000左右吧，所以是比较贵的，在那里购买其升值和保值的空间都没有那么大。

所以，如果你是考虑自己自住的话，我觉得，在那里购买确实也是可以的，但是，购买小产权房，一定要考虑清楚，如果以后出现了问题的话自己该如何面对，如果没有办法面对的话最好不要去碰小产权房。

以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。

郫县三道堰的小产权房不建议购买，从投资回报率来说肯定跑不过郫县同区域的商品房，说便宜吧也不算便宜了，通过17年的比价上涨后，三道堰的小产权房价格比成都青白江、大邑、邛崃、金堂等不限购区域乡镇上的商品房还贵。

小产权房风险始终在那里，首先证照不齐不能过户是硬伤，就算公正了也不能将风险撇清，万一哪天原房主闲得蛋疼，打个买卖公正之前的欠条给自己亲戚，让亲戚去法院起诉还款，没准还能把房子要回去。

不说房主反悔，就说国家允许把证补齐转成商品房，前提是按周围土地成交价格补税，没准补的税比买房子的钱还多。

在成都买这种小产权房除了居住价值可以说其它啥价值都没有，户口挂不了，小孩上学受限，买卖不方便，何必自己找麻烦呢？要买宁愿换个不限购的地方买商品房，小产权房不是价值洼地，要不有大把现金的投机客早就大举买入了。

如果是因为限购不能买商品房，选择买小产权房就更没必要了，限购区域都有不限购的公寓出售，买公寓不限购。

三道堰是川西坝了最好适合人类居住地。水好，空气好，有两条河，有幽美的绿道散步，房子买来自已住一点问题没有，在成都市住空气不好，寿命只有七十岁。三道堰住寿命可活一百岁。大家可想想多活一年要拿国家很多钱，应这样祘才对。你们说呢？

我就在三道堰买的小产权房子，环境，条件都好，自己住无所谓。投资呀什么的，还不够塞牙，几万套小产权谁去炒谁去接盘？至于七十年产权嘛，有多少房子能保持七十年，人又在活七十年，一百多岁了。

不用担心，自住一点问题没有，要想交易也可以，可以过户，我在蓝波湾买了一套，当时买成不到二十万，蓝波湾一个小区里面有大产权有小产权的，根本不用担心风险！关键是环境巴适得很，每个星期都想往三道堰跑！

我也去看过三道堰的小产权房，有的是安置房，就是修成小区的多层楼房或者电梯房，有的就是自家宅基地修的两三层小别墅了。安置房可以购买，那个是以后可以办房产证的，一般要附近所有的安置小区修好之后才可以办理，预计要几年后。后来我也买了安置房，和开发商签的合同，可以卖，让买家与开发商重新签合同就好。环境挺好的，还带花园，关键便宜呀！但是宅基地上建的小别墅不推荐购买，我当时去看房的时候确实很心动，后来村民告诉我，这种房子就算村委会和我做了担保，最后卖家要反悔我还是可能打不赢官司，他们村里就有人这样做过，卖了以后别人把房子装修啥的都弄好了，又打官司要回来了，具体的情况我就不清楚了，只感觉不可买，虽然非常便宜啊！最后给大家看看我的小花园?

成都市郫都区三道堰小产权房可以买吗？

成都郫县有类此很多小产权房子，案例：如安靖镇，林湾村小产权房一同事2011年买的38平米套一房子，当时买成12万家装修后15万，7年过去了除了每年收租金，不到一万元，其它的涨幅要卖也才15万-18万根本没涨，还亏。建议不要买。三道堰比林湾村离成都更远，不值得买。夏天一涨水河水都淹房门口。

三道堰环境还是不错，我们近期也在看这里的房子，确实这个地方有村上统筹建设的小产权房比较多，如果是自住房应该问题不大，不过还是交易你谨慎，如果要买交易买这里法院拍卖的正常商品房，我们都在看法院拍卖商品房性价比都很不错。

明确给你说，三道堰有两种小产权，一种是待产权，在郫都区有备案，好像是历史某领导遗留问题。另一类就是小产权。前者可以买，就是不能贷款，需要去开发商那里备案变更合同。如果是想投资，就当我没说。如果自住，绝对没问题。不过现在三道堰也没有太多好房子可以买，第二类就是一大堆。现在是自媒体时代，张嘴乱说的中介太多了，无非利益驱动。个人观点。

昨天听说三道堰房子便宜，一直梦想换个三居室，今天一大早看到这个推送。之所以便宜是有原因的啊，要是大产权就巴适了啊，还是得三思啊。