Simone干货！上饶二手房交易要缴纳哪些税费？看完你就懂了！
的有关信息介绍如下：
随着近年上饶城镇化进程加快，新房越建越远离市中心，一些好的学区、配套设施、地段周边能够考虑的都是二手房。但是二手房在交易过程中相较新房繁琐又复杂，各种税费更是搞得大家一头雾水。在上饶二手房买卖过程中，会涉及到哪些税费？由谁承担？缴纳的标准是什么？小编为您整理解答。
1、契税
首套房：
面积＜90平，契税税率为1％；
面积≥90平，契税税率为1.5％；
二套房：
面积＜90平，契税税率为1％；
面积≥90平，契税税率为2％。
三套及以上：
契税税率为3％
2、增值税
不动产证未满2年：增值税税率为5.3％；
不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。
面积＜144平，个税税率为1％；
面积≥144平，个税税率为2％。
满5年唯一的住房，可以免征个税，所以要免去这个个税，就需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
4、贷款评估费用
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的2‰。
假设小吴在上饶买了一套二手房，作为家庭二套，建筑面积为100平，单价8000元/㎡，不满2年，买卖双方需要缴纳多少税？
主要有：
买房-契税
8000*100*2%=16000元
卖房-增值税
8000*100*5.3%=42400元
卖房-个人所得税
8000*100*1%=8000元
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