玉林二手房过户费怎么算

玉林二手房过户费怎么算

玉林的二手房过户费主要就是一些税费和工本费。一般来说工本费大概是150块钱左右，而税费主要就是契税和印花税，契税一般是占总房价的1%到3%左右，应花费大概是占总房价的0.05%左右。假如你买的二手房的总价值是100万的话，那么你除了需要缴纳150块钱的工本费以外，还需要缴纳10000块钱到30000块钱左右的契税，还有5000块钱左右的印花税。

玉林二手房过户是要缴纳相关税费的，过户时需要缴纳以下费用，首先需要缴纳契税 ，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是自己的住房都要缴纳，住房税率是1%，非住宅类房屋是3%，由买方缴纳；还要缴纳营业税，这项税费征收的税率为5.6% ，这项费用也是由买方缴纳的；还有就是个人所得税，计算方法是计税价格乘以1%，由买方缴纳；还要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%，买卖双方都需要缴纳；还有登记费，就是工本费80元。

玉林二手房过户费其实指的就是税费，计算方法就是用房子的评估价格乘以8.05%。玉林地区现在在售的二手房还算是比较多的，比如说：玫瑰园，房价大概是在19191元左右每平方米，这个楼盘的房子产权是很清晰的，证书也是很齐全的，所以这个楼盘的房子是绝对可以放心购买的。玉林品上，房价大概是在19387元左右每平方米，房子的装修质量是很好的。当然其他还有很多不错的楼盘，比如说：华宇蓉国府等等。

玉林二手房过户的费用包括税费和工本费，现在购买二手房的话，是必须要交税的，不交税的话就没办法办理二手房过户。现在需要交的税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等，税费的标准是不一样的，你可以去房管局咨询一下工作人员具体的税费。另外还需要交工本费差不多是200元。现在玉林二手房的房价还是比较划算的，如果想买房的话，还是要趁早购买的。

玉林二手房过户费的计算方法其实还是比较简单的，主要就是税费再加上工本费就可以了。工本费的费用是比较少的，大概是100块钱到200块钱左右，主要就是税费比较多，而且税费的种类也是非常多的，所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右。其实在玉林这边购买一套二手房，过户的费用最起码也需要3万块钱左右的。如果你对这些不太懂的话，我建议你可以通过中介公司来进行交易。

玉林二手房过户费的计算方式主要还是根据你买的二手房房屋的年龄来决定的，假如说买的是五年以上的二手房，那么它的二手房过户费是非常的低的，只有1％的过户费而已的。但如果说你买的是满两年但是没有满五年的二手房，那么它的过户费则就是按照1.5％的比例来计算的了。假如说是买的没有满两年的二手房，那么这就是按照3％的比例来收费的。

玉林二手房在过户的时候，都是需要叫过户费的，要不然买方的房产证是无法拿到手的。二手房在交易的时候需要交的费用项目还有很多的，包括增值税、个人所得税、印花税、契税、营业附加税、测绘费、登记费、工本费等等，当然啦，这些费用不是由买方或者卖方一方来承担的，是由买卖双方共同承担的，到时你可以咨询一下房产交易中心的工作人员哦！

广西玉林的二手房过户费和全国各地二手房过户费是没有什么区别的，二手房过户费首先要评估费，评估费大概需要总房价的0.5%到1%，二手房过户所产生的税费，大概需要总房价的8.0%，工本费要是普通住房的话就是80元，在广西玉林，比如说是一套100平米的二手房房子，过户下来大概需要8000元左右。我个人认为二手房过户是找个中介比较合适，因为二手房在过户时所有的细节问题都需要注意到。